Wir unterstützen Sie beim Messie Wohnung Entrümpeln 

Für Angehörige und Vermieter ist es immer eine schwere Aufgabe, eine Messie Wohnung zu entrümpeln. Vom Messie können Sie keine Hilfe erwarten, im Gegenteil, er wird sich gegen das Räumen wehren. Aber es gibt einen Ausweg, denn natürlich müssen Sie aus hygienischen und statischen Gründen die Messie Wohnung entrümpeln.

Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.

Lassen Sie Ihre Ideen Realität werden.

Jetzt Kontakt herstellen

Datenschutz

Was ergibt 1+2 ?

Problematik, wenn Sie eine Messie Wohnung räumen

Problematik, wenn Sie eine Messie Wohnung räumen

Dass die Entrümpelung der Messie Wohnung mit Kosten verbunden ist, liegt auf der Hand. Aber das ist nicht das größte Problem. Sie stoßen auf logistische und juristische Probleme beim Räumen einer Messie Wohnung. Besonders in Großstädten wie Berlin oder Frankfurt am Main, treffen wir außerdem auf eine Sonderform des Messies, den Tierhorter. Sie halten eine Vielzahl von Tieren unter fürchterlichen Bedingungen. Viele Tiere sterben und die Körper entfernt der Horter nur selten. Sie verwesen inmitten der lebenden Tiere, die sich oft von den toten Tieren ernähren.

Messie wie Horter behüten ihre „Schätze“ und helfen nicht beim Entrümpeln, sondern versuchen, das Räumen zu verhindern. Als Vermieter haben Sie aber eine Verantwortung gegenüber anderen Mietern. Ihnen müssen Sie ein hygienisch einwandfreies Umfeld bieten. Niemand muss Gestank oder Ungeziefer aus der Nachbarwohnung dulden. Hinzu kommt, dass ein Messie die Statik des Hauses gefährden kann. Die Last je Quadratmeter liegt in einer Messie-Wohnung in der Regel weit über der üblichen Rahmen.

Als Angehöriger wollen Sie dem Menschen vermutlich einfach nur helfen, daher raten wir, psychologische Unterstützung anzubieten, denn das Problem hat tiefer liegende Ursachen. Es ist nicht damit getan, den Inhalt der Messi Wohnung beim Entrümpeln in einen Container zu werfen. Das kann unter Umständen zu Schadensersatzforderungen führen.

entrumpelung
Entruempeln-1

Wenn Sie einen Messie-Haushalt entrümpeln müssen

Egal ob naher Angehöriger oder Vermieter, alles in der Wohnung ist Besitz und Eigentum des Mieters. Sie haben nicht das Recht, den Messi Haushalt zu entrümpeln. Als Angehöriger können Sie sich beispielsweise als Betreuer einsetzen lassen, um darüber zu entscheiden, wann Sie den Messi Haushalt entrümpeln. Dieser Weg ist nur möglich, wenn sich der Betroffene durch sein Verhalten selbst schadet.

Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit darauf zu bestehen, dass der Mieter die Wohnung in einem ordentlichen vertragsgemäßen Zustand erhält. Sofern auch Abmahnungen nichts helfen, können Sie fristlos kündigen. Allerdings ist die Rechtsprechung nicht einheitlich. Das LG Münster vertritt die Auffassung, dass ein Mieter seine Wohnung nach Gutdünken mit Gegenständen vollständig auffüllen darf, sofern das nicht zu einer Beeinträchtigung der Mietsache oder der noch übrigen Hausbewohner führt. LG Berlin sieht dagegen eine Kündigung als gerechtfertigt an, wenn aufgrund des Verhaltens des Mieters die Wahrscheinlichkeit eines Schaden signifikant erhöht ist.

Wir raten daher dringend, erst mit dem Entrümpeln zu beginnen, wenn ein entsprechender Gerichtsbescheid vorliegt. Bleibt die Frage, wer bei der Messi Entrümpelung die Kosten übernehmen muss.

Kontakt aufnehmen

Stellen Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir setzen uns mit Ihnen im Handumdrehen auseinander. Jetzt Kontakt aufnehmen und profitieren!

Wer trägt bei der Entrümpelung einer Messie Wohnung die Kosten?

Selbstverständlich muss der Mieter alle Kosten für das Entrümpeln der Messi Wohnung tragen. Bedingt durch seine Krankheit wird er vermutlich nicht freiwillig die Messie Wohnung räumen. Es läuft in der Regel auf eine Zwangsräumung hinaus. Sie müssen als Vermieter in der Regel die Wohnung selber leerräumen, das bedeutet, Sie übernehmen zunächst für die Messi Entrümpelung die Kosten. Den Betrag können Sie anschließend vom Mieter einfordern.

Nicht-beim-Messi-Wohnung-entruempeln-alles-in-den-Container

Nicht beim Messi Wohnung entrümpeln alles in den Container werfen

Sie haben das Recht die Wohnung in eigener Regie zu räumen, aber dem Mieter steht nach wie vor das Inventar der Wohnung zu. Sie müssen den Hausrat auf Ihre Kosten für den Mieter einlagern. Rechtliche Schritte können eingeleitet werden, um der Eigentümer des Hausrats Ihre Mieters zu werden.

Das gibt Ihnen das Recht, die Messi Wohnung zu entrümpeln alles in den Container zu werfen oder die Abfuhr des Sperrmülls zu veranlassen. Aber Vorsicht, Werthaltiges müssen Sie zugunsten des Mieters von Ihren Forderungen abziehen.

Obwohl es rechtlich kompliziert ist, einen Messi Haushalt zu entrümpeln,bleibt Ihnen in der Praxis nichts anderes übrig. Unrat und Müll müssen aus der Wohnung entfernt werden.

Wie Sie die Messi Wohnung korrekt räumen

Die folgende Checkliste hilft Ihnen eine Messi Wohnung zu räumenund die Kosten für das Entrümpeln der Messi Wohnung gering zu halten:

  • Wirken Sie auf den Messie ein, die Wohnung zu entrümpeln, indem Sie abmahnen und mit fristloser Kündigung.
  • Wenn das nicht fruchtet, kündigen Sie die Wohnung und reichen eine Räumungsklage ein.
  • Machen Sie vom Vermieterpfandrecht Gebrauch und veranlassen Sie eine Räumung.
  • Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um die Messi Wohnung zu räumen.
  • Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um die Messi Wohnung zu räumen.
  • Erstellen Sie eine Liste mit den Werten aller entnommenen Gegenstände.
  • Verfassen Sie die Schlussrechnung für den Mieter.

Sie fordern vom Mieter

  • eventuelle Mietrückstände,
  • noch nicht gezahlte Nebenkosten,
  • Gerichts- und Anwaltskosten,
  • Kosten der gerichtlichen Räumung (Gerichtsvollzihere) und
  • die Kosten für das Entrümpeln der Messi Wohnung.

Sie schreiben ihm im Gegenzug den Wert des verbliebenen Hausrats gut und ziehen sie von den Kosten der Wohnungsentrümpelung und der Entsorgung ab.

Die Messi Entrümpelung: so lassen sich die Kosten tragen 

Angesichts der Kosten für einen Profi erwägen viele Vermieter oder Betreuer eines Messies, die Arbeiten selbst durchzuführen. Nach unserer Erfahrung schaffen es in der Regel weder Angehörige eines Messies noch Vermieter eine Messie Wohnung zu räumen, zumindest nicht in einem angemessenen Zeitrahmen. Dies verdeutlichen folgende Fallbeispiele:

Eine ältere Dame hat im Laufe der langen Mietzeit etwa die Hälfte ihrer geräumigen Altbauwohnung mit Möbeln, Zeitungen und diversen „Erinnerungsstücken“ belegt. Wie sich herausstellte, hat die Seniorin nahezu alle Möbel und den Hausrat von Freunden, die in ein Heim zogen oder verstarben, übernommen. Ihre Wohnung war nie eine typische Messie-Wohnung, denn es war sauber und ordentlich.

Nun musste die Dame in ein Seniorenheim umziehen und die Kinder standen vor der Aufgabe die Wohnung zu räumen. Immerhin war bis zur Übergabe an den Vermieter die volle Miete in Höhe von 900 Euro zu entrichten. Selbst mit der Tatkräftigen Hilfe von Freunden stand fest, dass für das Räumen zwei Monate ins Land gehen werden.

Hinzu kamen etwa 25 Fahrten mit dem Pkw zu Recyclinghöfen, es waren circa 500 km zurückzulegen. Alles zusammen entstanden 2.500 Euro Kosten, bei der „kostenlosen Räumung“ in einen Eigenregie.

Die Kosten für das Entrümpeln der Messi Wohnung wollte der Vermieter im folgenden Fall sparen. Immerhin hatte er ein halbes Jahr keine Miete erhalten und musste etliches an Gerichts- und Anwaltskosten zahlen.

Außerdem war die Wohnung mit 40 Quadratmetern klein und er konnte sich nicht vorstellen, dass es schwierig sein würde, einen so kleinen Messi Haushalt zu entrümpeln. Leider hatte er es mit einer Messie Wohnung der schlimmsten Sorte zu tun, denn der Mieter hatte Obst, Gemüse, Fleisch und Speisereste zusammen mit Papier, leeren Konservendosen und nicht mehr zu identifizierendem Material zurückgelassen.

Es stank erbärmlich und Scharen von Ungeziefer tummelten sich in der Wohnung. Er brauchte Schutzkleidung, um die Wohnung zu räumen. Es dauerte 4 Monate, bis er sie wieder vermieten konnte. Auch in dem Fall wäre es besser gewesen, die Kosten für die Entrümpelung Messie Wohnungdurch einen Profi in Kauf zu nehmen.

Je schneller Sie die Messie Wohnung fachgerecht geräumt haben, desto früher bekommen Sie neue Mieter in die Wohnung.

Kosten für das Entrümpeln einer Messi Wohnung anfragen

Kosten für das Entrümpeln einer Messi Wohnung anfragen

Leider haben viele Mieter und Vermieter völlig falsche Vorstellungen, welchen Zeit- und Kraftaufwand es erfordert, eine Messie Wohnung zu räumen. Gleichzeitig gehen sie davon aus, dass die Kosten einer Messi Entrümpelung sehr hoch sind. Da wir Profis auf dem Gebiet sind, erledigen wir die Arbeiten in einem Bruchteil der Zeit, die Sie für das Entrümpeln benötigen. Außerdem verfügen wir über das nötige Equipment, um einen Messi Haushalt schnell zu entrümpeln, auch wenn ein Tierhorter dort gelebt hat. Das schlägt sich in einem günstigen Preis nieder.

Treffen Sie keine vorschnellen Entscheidungen, sondern holen Sie sich ein Angebot von uns ein. Sie werden überrascht sein, wie schnell und günstig wir eine Messi Wohnung entrümpeln und in einen hygienisch einwandfreien Zustand versetzen.

FAQ

Messies werden nach den Ursachen unterschieden und nach den „Sammelgebieten“. Für Vermieter ist der sentimentale Messie, der Erinnerungsstücke aus seiner Vergangenheit sammelt, weitgehend unproblematisch. Auch der reinliche Messie, der zwar vieles hortet, aber alles peinlich sauber hält, stört nicht. Die Wohnungen sind zwar extrem mit Gegenständen vollgestellt, aber es geht davon keine Belästigung aus. Der Sicherheitsmessie, der versucht, seine Verlustängste durch das wahllose Sammeln zu kompensieren, führt eher zu Problemen, denn er lagert auch verderbliche Lebensmittel. Extrem problematisch sind Tierhorter, in deren Wohnungen häufig auch Tierkadaver verwesen. In solchen Messie Wohnungen kommt es zu Ungezieferbefall und starker Geruchsbildung.

Solange das Mietverhältnis besteht, haben Sie als Vermieter wenig Möglichkeiten, die Wohnung zu entrümpeln. Insbesondere, wenn andere Mieter nicht belästigt werden und die Bausubstanz keinen Schaden nimmt, können Sie dem Mieter nicht verbieten, in seiner Wohnung so viel zu lagern, wie ihm gefällt. Sobald sich andere Mieter beschweren oder die Bausubstanz gefährdet ist, können Sie den Mieter abmahnen. Wenn er sein Verhalten nicht ändert, haben Sie das Recht zur fristlosen Kündigung. Sie dürfen aber erst mit dem Entrümpeln beginnen, wenn Sie einen Räumungstitel haben und der Mieter zuvor die Möglichkeit hatte, die Wohnung selbst zu räumen.

Genaue Angaben sind nicht möglich, denn es kommt auf die Menge des eingelagerten Inventars an. Einen Keller von circa 20 m² zu räumen kostet bei einem normalen Haushalt etwa 400 Euro, Einen Messie Keller restlos zu entrümpeln, kann 1.000 Euro kosten. Veranschlagen Sie je Quadratmeter Fläche, die dem Messie zur Verfügung stand, eine Summe von 30 bis 80 Euro. Für die Reinigung und Desinfektion fallen häufig weitere Kosten an. Wir sind bereit, das Objekt kostenlos zu besichtigen und Ihnen ein realistisches Angebot zu unterbreiten. Als Experten können wir die Kosten nach der Besichtigung sehr gut einschätzen.

Generell ist der Mieter oder dessen Erbe beziehungsweise sein Betreuer für die Entrümpelung verantwortlich. Das ergibt sich aus der standardmäßigen Verpflichtung zur besenreinen Übergabe. Aber ein Messie ist in der Regel organisatorisch nicht in der Lage, die Arbeit zu bewältigen, das ist Teil seines Krankheitsbildes. Üblicherweise räumt der Vermieter solche Objekt selbst oder lässt sie von einem Fachbetrieb entrümpeln. Die Kosten muss der Mieter tragen. Ob der Messie leistungsfähig ist, hängt davon ab, ob er über Vermögen oder Einkommen verfügt. Manche Messies gehen trotz der Veranlagung einer regelmäßigen und lukrativen Tätigkeit nach.

Messie Wohnungen beginnt mit der Entsorgung von Müll und Sperrmüll. Meistens muss dabei nach Wertgegenständen und Dokumente gesucht werden. Daran schließt sich eine gründliche Reinigung an, zu der häufig auch eine Spezialbehandlung gegen Gerüche und eine Desinfektion gehört, um Keime zu bekämpfen. Meistens ist zusätzlich eine Bekämpfung von Ungeziefer erforderlich. Nach Abschluss der Arbeiten ist in der Regel auch eine Schimmelbeseitigung nötig. Ferner sind oft Bauschäden zu beseitigen, beispielsweise ein Austausch des Putzes. Um alle Spuren zu beseitigen, renovieren wir das Objekt, damit nichts mehr an den verwahrlosten Zustand erinnert.

Vermieter können sich auf § 573 Abs. 1 Nr. 1 BGB.2 berufen und eine ordentliche verhaltensbezogene Kündigung aussprechen. Ob das Kündigungsbegehren Erfolg hat, ist allerdings ungewiss, denn nach Auffassung einiger Gericht haben Mieter das Recht, die Wohnung so zu bewohnen, wie es Ihnen gefällt. Erst wenn der Mieter nachweislich seine Pflichten nicht unerheblich verletzt, ist eine Kündigung möglich. Das ist der Fall, wenn beispielsweise andere Mieter durch Gerüche oder Ungeziefer aus der Wohnung belästigt werden. Vor der Kündigung müssen Sie dem Mieter aber Gelegenheit geben, sein Verhalten zu ändern, ihn also abmahnen.

Das Wohnraumschutzgesetz ist Ländersache und daher gibt es in den verschiedenen Bundesländern unterschiedlich Regelungen. In Berlin ist es das Wohnungsaufsichtsgesetz – WoAufG Bln. Laut § 6 kann die Wohnungsaufsichtsbehörde alle Wohnräume für unbewohnbar erklären, wenn gesundheitliche Schäden für die Bewohner zu befürchten sind oder beispielsweise keine Wasserversorgung gegeben ist. In Brandenburg gibt es vergleichbare Regelungen. Wenn durch die Messie Wohnung die Gefahr besteht, dass Krankheitskeime oder gefährliches Ungeziefer in andere Wohnungen eindringen, kann die Behörde also ein ganzes Haus für unbewohnbar erklären. Aus diesem Grund ist eine schnelle Räumung und Sanierung von vermüllten Wohnungen wichtig.

Die benötigte Zeit ist ohne Besichtigung nicht einzuschätzen. Gehen Sie davon aus, dass ein professionelles Team mit entsprechender Logistik auch eine große Wohnung in wenigen Stunden leerräumen kann. Zusätzlich ist eine gründliche Reinigung erforderlich, die in der Regel einen Tag beansprucht. Für eine Desinfektion oder Geruchsbeseitigung ist mit weiteren ein bis zwei Tagen zu rechnen, da die Mittel einwirken müssen. Inklusive einer Renovierung sollte die Messie-Wohnung in ein bis zwei Wochen bezugsfertig sein, sofern Sie einen Betrieb beauftragen, der alles aus einer Hand anbietet und es daher zwischen den Gewerken zu keinen Verzögerungen kommt.

Rückruf 0800 120 5555 Anfahrt

Rufen Sie jetzt an. Wir freuen uns auf Sie.

0800 120 5555